几个深圳能买下美国？真相来了
作者| 猫哥
来源| 大猫财经
最近深圳房地产业协会搞了一个比赛，
吃瓜群众们都气笑了，有人说，“难道房协是友军，给自己来的高级黑？”；还有人说，这是杀人诛心啊，
深圳房协可能只想搞一个会员活动，没想搞个大新闻，但对比下现实就更能感受到荒诞——
这不，深圳前海的两个住宅项目开始入市登记了，项目单价在9-12万不等，，这个地段、这个价格还算不得贵，接下来的剧情怕也是我们见惯了的：
现在已经不太好定义这是刚需买房还是炒房了，起价1000万，要说刚需属实是有点高，但是周边的房价已经到了17万，不打新确实又买不起。
说炒房也没什么问题，对比周边二手房，，你说谁能不心动？
房住不炒，在深圳还是有点难，房协估计也感受到了压力，悄悄地删了活动通知。
深圳的房价，经常超出大家的想象力，找形容词都有点乏力了，
根据中国房价行情网，深圳12月的二手房均价87957元/㎡，而根据实时房价，近一个月的均价已经达到了89782元，
这是北上广都难以企及的高度和速度，深圳与他们的差价，可以在北京再买0.36套，在上海买半套，在广州再买1.2套。
这还是一般的房子，前一阵子深圳成交了一套学区房，，不少顶级豪宅都望尘莫及。
小区是90年代的，楼龄超过了20年，别看貌似是“老破小”，但是有实验小学和实验中学，这个小区一直是深圳学区房里面的顶流，一切为了孩子，再贵也得拿下，在教育资源不算充沛的深圳，学区房只会越来越受宠。
如果把这栋楼当做一个上市公司放在A股，在4000多家上市公司里可以排在2304位，远远超过了中位数54亿，
深圳的房地产体量放在全球啥水平呢？
先看看深圳有多少房子？
2020年8月份的时候，官方曾给出了一组数据，截至2020年初，深圳全市住房总量增加至约1082万套（间），户均套数达到约1.13套（间），人均住房面积27平方米。
这些房子值多少钱呢？
按官方披露的数据，居住面积总量6.12亿平方米，如果按照12月的均价来计算，
这个数据是什么水平呢？
统计局的数据显示，
跟美国比一下呢？
根据美国的房地产估价网站Zillow的研究，2020年，美国住房市场总价值在33.6万亿美元左右，约合人民币218万亿，其中最贵的纽约3.2万亿美元（¥20.76万亿），洛杉矶和旧金山分别2.5万亿美元（¥16.22万亿）和1.6万亿美元（¥10.38万亿）。
欧盟的房产总值20万亿，日本的房产总值10万亿，算下来，
当然，这么硬比，只能说明房价高，还没法说明房价对深圳居民的那种真切压力。
现在香港的房价全球第一，如果比房价的绝对值，深圳肯定是赶不上香港的，香港的买房故事至今流传，，香港的劏房以及鸽子笼式的住宅，着实看起来太刺激，让不少人立下买房的宏愿。
但是如果论买房负担的话，那么深圳绝对是当仁不让了。
全球范围内来看，房价收入比最高的是叙利亚首都大马士革，但是叙利亚正陷入战争中，这么比的意义不大，所以排名全球第二的深圳自然就是真正意义上的全球最高了。
现在全国的房价收入比平均为9.2，而深圳的房价收入比46.28，比香港还要高0.9。
深圳的房价确实不如香港高，但是香港的收入水平摆在那里呢，深圳税后的平均月薪8497元，但是香港的月薪18776元，高出了121%。
这大概就是炒房的代价吧。
所以，想在深圳过得好一点，财产的基数不能小，深圳小姐姐凑一起就聊怎么搞钱，是因为对生活还保留最后的倔强。
房地产商也知道这一点，豪宅的广告就是——
的确，仅售1个亿的房子确实没必要大张旗鼓地宣传，毕竟58万/㎡的价格超过了绝大多数人的年薪。
怪不得连深圳的小学生都那么通透，在老师布置“我的理想”的作文时，没有虚伪地想做科学家或者医生，而是
那个场面还真的是形象极了：
我有一次看到爸爸，很霸气地在那喊“收房租”，我很羡慕，那里面的人一听见就乖乖地拿出一大把钱交给我爸爸。
谁见到这场面，不得感叹一句：
不知道如果这篇作文拿去参加深圳房协的比赛，能不能拿到3000块。
